メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー

  • 大阪府枚方市香里ケ丘八丁目

  • / 香里園駅 徒歩17分

  • 2003年築 / 15階建 / 170戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11%割安

販価
2,250万円
32.8万円/㎡
相場
2,529万円
36.9万円/㎡
1,280
2,113
2,945
3,777
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,113万円〜2,945万円
30.8万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
2,250万円（32.8万円/㎡）/ 11階 / 68.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は35.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,250万円32.8万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2025/05/252,950万円39.2万円12階 75.16㎡ 3LDK北西
2025/03/031,980万円27.7万円4階 71.48㎡ 3LDK西
2025/02/042,280万円33.3万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2025/01/242,300万円33.6万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2024/12/272,980万円39.6万円12階 75.16㎡ 3LDK西
2024/12/243,080万円41.0万円12階 75.16㎡ 3LDK西
2024/12/242,080万円29.1万円4階 71.48㎡ 3LDK東
2024/10/092,650万円33.9万円14階 78.2㎡ 3LD・K東
2024/10/072,990万円31.2万円15階 95.75㎡ 3LDK北東
2024/09/092,699万円34.5万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/08/302,799万円37.4万円14階 74.78㎡ 3LDK南東
2024/08/252,280万円27.9万円14階 81.76㎡ 3LDK南東
2024/08/022,580万円37.6万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2024/07/212,799万円35.8万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/07/052,080万円28.9万円2階 71.97㎡ 3LDK西
2024/06/292,850万円36.4万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/06/062,899万円37.1万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/06/062,990万円31.2万円15階 95.75㎡ 3SLDK東
2024/04/292,980万円33.8万円12階 88.11㎡ 3LDK南東
2024/04/252,280万円31.7万円2階 71.97㎡ 3LDK西
2024/04/192,999万円38.4万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/04/033,280万円37.2万円12階 88.11㎡ 3LDK南東
2024/03/253,280万円30.2万円15階 108.67㎡ 4LDK南
2024/03/253,099万円39.6万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/02/283,199万円40.9万円14階 78.2㎡ 3LDK北東
2024/02/282,680万円39.1万円11階 68.54㎡ 3LDK北東
2024/02/243,299万円42.2万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2024/02/243,580万円32.9万円15階 108.67㎡ 4LDK南
2023/12/013,280万円34.3万円15階 95.75㎡ 3LDK東
2023/11/283,499万円44.7万円14階 78.2㎡ 3LDK東
2023/10/303,380万円36.0万円8階 93.89㎡ 3LDK南東
2022/05/303,780万円39.5万円15階 95.75㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 2,250万円32.8万円68.54㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年170戸RC
2025/03/10香里ケ丘ヴィアーレ
枚方市香里ケ丘三丁目
香里園駅24分 3,580万円43.8万円81.75㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2008年158戸RC
2024/09/07ジオ枚方
枚方市北中振三丁目
光善寺駅2分 2,280万円37.5万円60.73㎡2LDK10階 / 14階建 南2000年150戸RC
2025/05/22トーカンジェネラス香里丘ステラシティ
枚方市茄子作北町
枚方市駅17分 2,099万円27.2万円77.04㎡3LDK14階 / 14階建 南2002年198戸SRC
2025/05/30リバティパーク枚方D棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 3,280万円40.7万円80.59㎡3LDK17階 / 25階建 南東2002年151戸RC
2025/05/25リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,590万円36.6万円70.69㎡3LDK1階 / 15階建 南東2001年144戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、枚方市では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は枚方市の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
枚方市
34.7万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
所在地大阪府枚方市香里ケ丘八丁目
交通香里園駅徒歩17分
築年月2003年
階数15階建
総戸数170戸
建物構造RC
土地権利所有権

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